Valgkomiteen søker nå etter styreleder samt kanditater til styreverv

/i

Vil du lede styret i borettslaget vårt?

Vi ønsker å informere dere om at det fra neste sommer er ledig stilling som styreleder i vårt borettslag. Dette er en unik mulighet for deg som ønsker å bidra til vårt fellesskap og være med på å forme fremtiden for vårt bomiljø.

Hvorfor bli styreleder?

Ledelse: Som styreleder får du muligheten til å lede styrets arbeid og være en nøkkelperson i beslutningsprosesser.

Innflytelse: Du vil ha en betydelig innflytelse på viktige saker som påvirker alle beboerne.

Personlig utvikling: Rollen gir verdifull erfaring innen ledelse, kommunikasjon og prosjektstyring.

Styreleder mottar honorar som fastsettes av generalforsamlingen.

Hva innebærer rollen?

Ansvar: Styrelederen har det overordnede ansvaret for styrets arbeid og for å sikre at beslutninger blir gjennomført.

Møter: Du vil lede styremøter og sørge for at alle saker blir behandlet effektivt.

Samarbeid: Arbeide tett med de andre styremedlemmene for å sikre et godt bomiljø og økonomisk styring. Vervet innebærer også deltakelse i styret i Fjell Fyrings- og Servicesentral.

Vil du sitte i styret?

Kunne du tenke deg å være med og bidra til at Fjellhagen fortsetter å være et godt sted å bo? 

Hvorfor bli med i styret?

Påvirk beslutninger: Som styremedlem får du muligheten l å være med på å forme fremtiden for vårt borettslag.

Lær nye ferdigheter: Styrearbeid gir verdifull erfaring innen ledelse, økonomi og samarbeid.

Styrk fellesskapet: Ved å delta aktivt i styret, bidrar du l å skape et bedre bomiljø for alle.

Alle styremedlemmer mottar honorar, beløpet vedtas av generalforsamlingen.

Hva innebærer det å være med i styret?

Møter: Styret møtes ca. annenhver uke for å diskutere og beslutte saker som angår borettslaget.

Ansvarsområder: Styremedlemmer har ulike ansvarsområder, som økonomi, parkering, vedlikehold og samarbeid med blokk tillitsvalgte, beboere og leverandører.

Varighet: Vervet varer vanligvis i to år, med mulighet for gjenvalg.

Hvis du er interessert i å ta verv i styret, vennligst send en e-post l valg@ellhagen.no innen 12. desember.

Vi oppfordrer alle som har lyst l å bidra l å melde seg!

Hvis du er interessert, vennligst send en e-post til valg@fjellhagen.no innen 12. desember. Vi oppfordrer alle som føler de har noe å bidra med til å melde seg, og vi tar gjerne imot tips om du vet om noen som er egnet.

Referat fra blokktillitsvalgt møte

/i

Mandag 21.10.24 kl. 18.00-20.45

Styreleder Tore E Hansen ønsket alle velkommen og fortalte det var satt opp 4 punkter til dagens møte.

Nr. 1      BRANNVARSLERE I FELLESAREALER

VESTFOLD AUDIO og Abrahamsen informerte om brannvarslingssystemet som nå er ferdigmontert i vårt borettslag.

Han demonstrerte også en APP som kan lastes inn på mobiltelefoner og som vil varsle eventuell brann i våre fellesarealer.

Det ble rettet endel kritikk til at varslerne uler ved strømbrudd. En beboer fortalte at varsleren utenfor hans dør har ult siden april og ingenting er blitt gjort tross henvendelser til fyrsentralen og styret.

De fikk løfte om at dette skulle rettes opp snarest.

Nr. 2      EL-BILLADERE

Bent André informerte om hva som har skjedd og hva som forventes skal skje videre. Grunnen til all forsinkelse legges på Glitre som stadig har forsinket arbeidet.

Men alle vil få beskjed i god tid med dato i postkassen sin.

Nr. 3      NYE VINDUER

Vi har fått inn 7 anbud på nye vinduer, og etter møter med de forskjellige firmaer har vi i samarbeide med NBBO bestemt oss for et som for oss ser ut til å være et bra valg. De driver kun med vinduer, har norsk bygge-leder og håndverkere som forstår norsk.

De vil starte opp i januar 2025. De starter med kjellervinduene og jobber seg oppover i etasjene.

Nr. 4      VANNFORBRUKET VÅRT

Hva gjør vi med vårt høye vannforbruk? Det klages også over at det tar veldig lang tid før vannet blir varmt.

Dette er saker vi har hatt oppe i styret flere ganger. Kanskje løsningen vil være å montere inn vannmålere.

Styret fikk sterk kritikk for ikke å ta beboerne på alvor, på ikke å svare på E-Mail som ble sendt, og hvorfor det aldri ble svart riktig på spørsmål om utleie av Festsalen i Det røde huset.

Styrelederen forklarte hvorfor det var blitt sånn og at det nå er mulig å leie salen fram til jul.

Det skjer noe på El fronten i borettslaget nå

/i

PowerTech og Grøteig legger ny strømkabel ned til parkeringsplassen i Dumpa, så vi får
betalingsautomaten og lyset til og virke igjen. Five A/S er i avslutningsfasen på og koble
kablene fra trafoene inn i fordelingsboksene til El bil ladingen på parkeringsplassene.
Glitre monterer den siste 400 v trafoen borte ved LH-100 blokka i dag. Da gjenstår det å
få koblet kablene inn i disse, før alt er klart.

Elbillading

/i

Vi informerte i september i fjor om at ladeanlegget for elbiler ikke kunne ferdigstilles før denne våren. Dette er fordi vi må oppgradere trafoene til 400 Volt for kunne få nok effekt til å lade mange biler. Det er Glitre som utfører dette, samtidig som det må legges nye kabler inn til flere av blokkene.

Dette er nå under planlegging, og forhåpentligvis er det snart på plass – vi venter bare på oppstartsdato fra Glitre. I forbindelse med at det må kobles om i hovedtavlene vil det komme varsling om at strømmen må kobles ut i blokkene, dette vil vi informere om så fort vi vet hvilke dager trafoene skal oppgraderes.

Faktura for felleskostnader i januar

/i

Som mange har lagt merke til er det enda ikke kommet inn avtalegiro for betaling av felleskostnader i januar. Denne pleier å komme i slutten av november, og har fram til nå hatt forfall 10. hver måned.

Fra og med januar endres forfallsdato til 20. hver måned, og NBBO jobber med å endre dette for alle sine kunder. For januar 2024 vil avtalegiroen sendes ut til bankene senest 28. desember.

Elbillading ved LHV 132 og 105

/i

Det er nå åpnet for bestilling av ladeabonnement på p-plassene ved 132 og øvre og nedre 105.

NB! Aneo har egen nummerering på plassene, så for å bestille på riktig p-plass må du finne din parkering på oversiktsbildene nederst på denne siden.

Informasjon fra Aneo:

I første omgang åpner vi for ladeabonnement ved Lauritz Hervigs vei 105A – Nedre og Øvre område, samt ved 132D. Resten av områdene vil få ladeanlegg ila. våren 2024. Dette tar lengre tid pga. trafoer som skal byttes av Glitre Nett AS.

Nå blir det enklere å lade bilen!

Elbil-ladeanlegget fra Aneo er ferdigstilt, og du kan nå ta ladeanlegget i bruk. For å komme i gang trenger du et ladeabonnement. Dette bestiller du på vår nettside. Vi samler opp bestillinger og monterer dem fortløpende fra og med i uke 50. Her finner du også mer informasjon om leveringstid og leveringsform av lader. Alt du trenger å tenke på etter det er å koble laderen til bilen. Resten fikser vi!

Greit å vite:

  • Bestillingen gjøres via nettsider her.
  • Du kan lese mer om Aneo her.
  • Det kan være mye man lurer på når man tar i bruk ett smart ladeanlegg. Vi har samlet vanlige spørsmål og svar her.
LHV 132
LHV 105, øvre plass
LHV 105, nedre plass

Oppdatert! Levering av dører

/i

Vi er foran skjema med montering av dører, og det ser ut til at leveransene i januar blir tidligere enn forventet. Se nye datoer under.

Arbeidet starter med en gang dørene er levert, prosjektleder tar kontakt rett før for å avtale tid.

Det vil også komme oppslag med kontaktinformasjon til prosjektleder.

LHV 95 og 105: 21. november 2023

LHV 69, 75, 81: 08. desember 2023

LHV 88, 96, 140, 150: 15. desember 2023

LHV 100, 108, 116: 04. januar 2024

LHV 124, 132: 12. januar 2024

Det snør, det snør

/i

Så var det den tiden igjen. Styret ønsker å friske opp litt om måking, parkering og andre utfordringer for vinteren:

  • Måking og parkering:
    • Når det er snø er det viktig at alle lar bilen stå mens brøytebilene jobber. Det er lett å tro at man kan komme seg ut, men ofte ser vi at bilene blir stående til hindring for brøyting. Da blir det forsinkelse for alle de andre bilistene på hele Fjell. Vent med å kjøre til p-området er brøytet.
    • Ikke gå rundt brøytebilene. De må da sette ned farten for å ta hensyn til fotgjengere, og igjen – det blir forsinkelse for alle de andre.
    • Husk at en av betingelsene for å disponere p-plass er at den blir holdt ryddig og måkt når det trengs. Om du ikke måker plassen din kan du miste retten til egen parkeringsplass.
  • Andre ting:
    • Vi var i full gang med rehabilitering av uteområder da snøen kom litt brått i oktober. Disse arbeidene vil fortsette så fort det er mulig. I mellomtiden må ingen bruke trappa opp fra 75/69 – den er ikke sikret!
    • Levering av dører er litt spennende, ettersom disse kommer med trailer fra Sverige. Denne uka ble det forsinkelser til LHV 120 ettersom trafikken sto i stampe. Dette kan jo skje ved senere leveringer også, og det har vi ingen kontroll over. Enn så lenge er vi i rute med montering av dører i 120.

Forsinkelse for elbillading

/i

Vi må dessverre informere om at det blir forsinkelser i utbyggingen av ladenettverk for elbiler på alle de store parkeringsområdene våre.

For å kunne tilby et kraftig nok ladeanlegg må Glitre Energi oppgradere trafoene våre til 400 V, og dette arbeidet er utsatt til neste vår.

Dette er dessverre helt utenfor Aneo og Fjellhagens kontroll, og det finnes ingen midlertidige løsninger.

Det vil bli opprettet ladeplasser på parkeringsplassene tilhørende LHV 132 og 105, da disse er små og egnet for 230 V. Beboerne som kan benytte seg av lading vil få informasjon i postkassa så fort det er klar for bestilling av ladeboks.

Vi beklager dette, og kommer tilbake med mer informasjon så fort vi vet når Glitre kommer i gang med oppgraderingene.

Har du hørt fra oss?

/i

Vi har nå sendt mail eller brev til alle som må bytte leilighetsdøra si.

Har du ikke hørt fra oss? Sjekk spam-mappa i mailen din eller ta en titt i postkassa.

Vi trenger en tilbakemelding fra alle som har fått brev, gi beskjed om du har byttet dør selv i løpet av sommeren.

Alt som handler om dører kan sendes til fjellhagendor@gmail.com, så svarer vi så fort vi kan.